扒一下民宿成本、利润
扒一下民宿成本、利润
首先说，我从来不靠游客盈利，我有固定的客户群体。至于游客，我真的只是搂草打兔子，顺手的事。这样的做法，好处是风险与成本低，坏处是利润不高。\n我现在在大理，先说大理的模式，明天我在说桂林的模式。\n房租：大理这边，房租单间单月，我只接受500以下，带装修及床上用品的。相信我，这样的房间在大理不少的，不要信网上说的几十万投入。以10间房举例，一年6万最多了。\n付款方式：基本上都是年付，但是也不是不能谈。我的话，谈的就是第一个季度先季度付，后面年付。所以以这个举例，只要你有把握把房子租出去，那你首次付的租金就只有1.2万就够了。\n利润：由于租金便宜，你的房子不可能位置很好。所以在出租过程中，你的房间出租的租金也不会太高。基本上维持在每月1200块钱一间房包水电网。按照入住率80%计算，一个月收入9600块钱。\n运营成本：水电网打平到1间房100一个月，在算点运营费用，一间房150一个月。8间房就是1200块钱。\n利润：9600-1200-6000=2400块钱利润。\n长租是几乎不赚钱的，这个很容易算出来。这就是我的实际支出，这里面有一条不一样的，我们有固定的客户群体，基本上可以做到90%的入住率。另外我们几个人有40多间房，但是收入其实也就如此了，并没有多少。#民宿创业 #民宿风向标 #民宿主的生活 #企业降低成本
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